鑫都·森林山｜一亩天地院，重新定义济南叠墅！

2023-08-31 13:28:02 来源 : 齐鲁壹点

“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月，不亦快哉！”这是林语堂笔下描摹的理想墅居意境。但市场在售的叠拼别墅除了单层面积过小，室内尺度局促，最受诟病的便是庭院、露台不够大，与想象中的墅居相差甚远。

(资料图)

那么什么才是真正的叠拼别墅？

鑫都·森林山最新推出的“一亩天地院墅”产品给出了标准的答案！

超高配置，难得纯石材立面墅

首先，从产品配置来看，市场上大部分别墅外立面都以涂料和铝板为主。鑫都·森林山叠拼别墅则是真正的大手笔，直接选用“蓝宝石”纯石材外立面，这种材料限量出产，价格十分昂贵，且有着密度高，耐酸碱性极强的优势，使用寿命可达200年左右，即使长时间的风吹日晒也能保持本身的色泽。这种全石材带来的历久弥新，从上海老洋房百年不变的风姿便可见一斑。

其次，叠墅南向立面皆采用整块约3.3-4.2米的超大落地玻璃，与市场三四块玻璃拼起来的视野不同，这种整块巨幅落地玻璃带来的是瞰山与观景的完整视野。在玻璃选材上，升级一般豪宅使用的普通Low-e玻璃，采用三玻两腔双银low-e玻璃充氩气，不仅保温、隔热、降噪，增加的双银工艺在保留高透光性的同时，还能有效隔绝紫外线，夹层填充的惰性氩气，在内外温差大时可使玻璃不易起雾。这种不计成本的投入，不仅诚意十足，也是当下市场叠拼别墅独一份的高配置。

大有可为，全优墅居尺度升级

在墅居理念中，空间感至关重要。市面上不少的叠墅产品单层面积仅有85-90㎡左右，再去掉楼梯、电梯，各个功能区的实际可利用面积更小，比较典型的就如：餐厅局促、卧室储物空间缺失等，客户虽然花重金仅仅买下了别墅业态，但实际居住体验却很差。

鑫都·森林山在空间上进行了全维度的升级迭代。叠拼单层面积可达约120㎡，大面积首先带来的是整体空间的尺度提升，约80-90㎡LDKG会客厅，预留中西厨空间、独立餐厅空间，整个空间通透场面，聚会、party宽松舒适；另外空间的灵活多变，也为业主随心改造预留了很大条件。卧室开间皆大于3米，尺度奢阔，为家人的私有空间实现“居住平权”，改造后主卧套房可达约7米开间，遵循豪宅“主卧小家化”的理念，配备独立衣帽间、书房、双人卫浴间、瞰景阳台，既有足够的休憩空间，又能满足工作、休闲需求。

叠拼空间的升级在采光上也大有体现，南向约10.4米的大面宽，搭配大玻璃落地窗，全幕视野，通透性非常好，其次卧室全朝南设计，最大化拥享灿烂暖阳，实现居住舒适度的全面升级。

时代藏品，超享一亩天地院

叠墅对于购房者而言，最大的意义在于有天、有地的院落生活和附带的超大赠送空间，鑫都·森林山推出的“一亩天地院墅”产品，下叠有庭院空间，莳花弄草，喝茶聚会，足够大的户外私享空间，为墅居生活提供完美载体，地下自带约6米挑高空间，南向双采光井设计，夹层设计可根据兴趣打造成健身房、影音室、儿童乐园等，满足全家人各自兴趣所需；亦可用作私人待客会所，整体空间明亮敞阔尽显大气；上叠有露台空间，主卧配备约7米大尺度阳台，顶层自带超大露台，可以做阳光茶室，也可以做画室和琴房，可以观星赏月，也可以跟好友开一场露台音乐会。如此大尺度的“天”和“地”，才能满足生活中的各种需求，享受墅居的生活乐趣。

一条旅游路一带豪宅区，从千佛山开元山庄至龙奥全运村，旅游路凭借绝佳的生态环境和不可复制的自然资源，成为济南豪宅置业首选地，鑫都·森林山所在的蟠龙山区位可以说是天赋优越，从早期的蟠龙山花园别墅、希思庄园到后来的天宸原著、东山府，几乎都是低密纯改善墅区，居住环境非常纯粹。

巴菲特曾说过“血统不会影响一个人的未来，但交际圈会”，居住不再是一套房屋的价值，更重要的是它能带来什么样的附加值。而从项目来看，面积180㎡起步，纯大平层和别墅客群，更加纯粹的圈层，将社会高净值人群聚集，形成一个相互认同和资源交流的圈子，与邻居同频交流，见贤思齐，资源共享，才是豪宅圈子选择居住的重要意义。

普通和舒适之间，已是一个居住观的颠覆。而舒适和极致舒适之间，则是一个时代的交接。建面约213-500㎡观山院墅，有天有地有院落，独立奢阔空间，静候时代藏家。

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